Maison à vendre

Mansion Langon vous présente : Rare sur le secteur, venez découvrir cette superbe maison de ville entièrement rénovée il y a seulement 5 ans, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses magnifiques pierres apparentes et ses volumes généreux. La pièce de vie principale de plus de 60 m² offre un espace salon/séjour chaleureux et convivial. La cuisine ouverte équipée de 40 m², signée Arthur Bonnet, ravira les amateurs de beaux matériaux et de moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez à l’étage trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. La maison dispose également d’un agréable patio/terrasse d’environ 20 m², véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie d’équipements modernes : Climatisation réversible par splits, poêle à granulés, chauffage électrique, domotique, fibre installée. Pratique et fonctionnelle, elle propose également un cellier, un garage accessible directement depuis la maison ainsi que deux places de parking privatives. La façade a été entièrement refaite à neuf. Un bien unique, au cachet indéniable, mêlant authenticité et prestations modernes. Une maison atypique où l’on pose ses valises immédiatement !

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

10 000 € *

* Soit 310 000,00 € + honoraires de 3,23% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

160 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

7

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1850

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Poêle à granulés

Date du diagnostic

01/01/2026

Dépenses annuelles estimées

1 500 € – 2 110 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

property.production.poele