Charmante maison de plain-pied - 4 chambres

Charmante maison de plain-pied — 4 chambres — Parcelle arborée de 1 000 m² à 5 min à pied du centre. Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : vos courses en centre-ville, les écoles, la gare pour rejoindre Bordeaux… Et une fois le portail franchi, un véritable havre de paix. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² très arborée, cette maison offre un cadre verdoyant exceptionnel et strictement aucun vis-à-vis. Un cocon de nature préservé où seuls le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres viennent troubler la tranquillité. Les atouts majeurs du bien : Un extérieur rare en hyper-centre : Un grand jardin paysager, véritable écran de verdure à l'abri des regards, idéal pour vos déjeuners à l'ombre des arbres. Le confort du tout-à-pied : Située dans une rue au calme absolu, à deux pas des commerces et services de Saint-André-de-Cubzac. Vie de plain-pied idéale : Une pièce de vie baignée de lumière tournée vers le jardin, 4 belles chambres et 2 salles d'eau pour un quotidien fluide en famille ou pour recevoir vos proches. Un terrain arboré de cette taille avec un tel niveau de calme, en plein centre-ville, est une opportunité rarissime sur le secteur. Contactez-notre cabinet afin d'obtenir un rendez-vous de visite.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

12 000 € *

* Soit 283 000,00 € + honoraires de 4,24% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

140 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

1

Ascenseur

Non

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

1971 - 1990

Surface du terrain (bâti inclus)

1000 m²

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz