maison 5 pièces - 155 m² - Landiras

Les Agences Mansion Aquitaine vous présentent à Landiras, charmante commune du Sauternais, à 35 mns de la rocade bordelaise et 20 mns de Langon, cette magnifique maison familiale indépendante de 155 m², aux volumes généreux, prestations de qualité et confort moderne vous offrent un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement calme et agréable, elle séduira les familles en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, vestiaire et nombreux rangements, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m², traversante et baignée de lumière, composée d'un spacieux salon et salle à manger ouverts sur une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central, pensée comme le véritable cœur de la maison. Attenant à celle-ci, un grand cellier apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Une chambre de 18 m² complète ce niveau, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou créer une suite parentale selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une spacieuse disposant de son propre dressing. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche répondra aux attentes de toute la famille, complété d'un WC indépendant . À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement aménagé, d'une piscine idéale pour les beaux jours ainsi que d'une immense terrasse, véritable espace de vie supplémentaire où partager repas et moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage complète cet ensemble. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations recherchées : chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, offrant un confort optimal tout au long de l'année et répondant aux exigences de la vie moderne. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 038 €

Honoraires TTC

12 500 € *

* Soit 305 000,00 € + honoraires de 4,10% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

155 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

2

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Non

Année de construction

2010

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Surface du terrain (bâti inclus)

775 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Climatisation réversible

Date du diagnostic

08/02/2022

Dépenses annuelles estimées

980 € – 1 614 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

property.production.individuelClim