Charmante maison de village avec jardin et espace parental – fort potentiel

Caractéristiques

Surface

250 m²

Pièces

10

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 952 € à 2 641 €

Description

Située au cœur d’un environnement agréable à seulament 5 minutes de Langon, de la gare et de l'autoroute, cette maison de village pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie avec un fort potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, comme illustré par les projections d’aménagement proposées en images, permettant de se projeter facilement dans une rénovation moderne et chaleureuse. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables accompagnées d’une salle de bains, tandis que le second niveau est entièrement dédié à un espace parental avec chambre et salle de bains, offrant intimité et tranquillité. À l’extérieur, un jardin d’environ 560 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d’envisager divers aménagements, tandis qu’un chai attenant, à rénover, ouvre la porte à de nombreuses possibilités telles qu’un atelier, une extension ou un espace indépendant. Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, alliant charme de l’ancien et potentiel de valorisation. Elle offre également toutes les commoditées necessaires : une supérette, une boucherie, deux boulangeries, commerces locaux ( épicerie, produits locaux, vin, ect), une école primaire, bus scolaire collège / lycée, garage automobile, coiffeur, restaurants, bars et activitées locales !

Aménagements

Localisation

Relevés techniques