Maison 248m2 + 350m2 de garage

Mansion Aquitaine vous présente, à Sigalens, au calme de la campagne bazadaise, un ensemble immobilier rare sur un terrain de 5 964 m² avec puits. La maison familiale d’environ 248 m² habitables offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et cheminée, donnant sur une terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée compte trois chambres, une salle de bains, deux WC et un local technique. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC. La maison est équipée d’une climatisation réversible et de panneaux solaires, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Aucuns travaux ne sont à prévoir. La propriété comprend aussi deux grands garages. Le garage attenant d’environ 160 m² se prête idéalement à un atelier, à du stockage ou à une activité professionnelle. Le garage indépendant à étage d’environ 191 m², dont environ 122 m² au rez-de-chaussée et 69 m² à l’étage, est déjà isolé et en double vitrage. Situé au fond de la parcelle avec son propre accès, il offre un beau potentiel d’aménagement. Grande famille, projet de gîte ou de logement indépendant, activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses. Il est également possible d'acheter uniquement la maison principale sans le garage indépendant, ou bine uniquement le garage non attenant. Il n'y a pas de travaux à prévoir pour la maison principale mise à part de la peinture à refaire dans le salon. Plus de photos sur demande.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 000 €

Honoraires TTC

12 500 € *

* Soit 250 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

248 m²

Au sol

0 m²

Pièces

8

Chambres

6

Salles d'eau

2

WC

3

Ascenseur

Non

Année de construction

2002

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

5 964 m²

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

16/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur