Saint-Pierre-de-Mons – Maison de caractère 162 m² sur 1,3 ha avec séchoir à tabac

À Saint-Pierre-de-Mons, maison de caractère du XIXᵉ siècle de 162,5 m² sur un parc arboré de 13 351 m² avec fruitiers. Côté jour : grande cuisine avec cheminée monumentale, poutres et tomettes, salle à manger et séjour avec cheminée en pierre sculptée. Au centre : porche en pierre d'environ 39 m² fermé par une baie vitrée avec imposte en fer forgé ; grenier aménageable au-dessus. Côté nuit : 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, cellier-buanderie avec mezzanine d'environ 20 m² (bureau ou 5ᵉ chambre possible). Carreaux de Gironde et rosaces d'origine. Chauffage au gaz (GPL). Fibre raccordée. Dépendance : ancien séchoir à tabac d'environ 132 m², au fort potentiel. Travaux à prévoir. Bien libre. Prix : 263 750 € honoraires inclus, dont 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). CLASSE ÉNERGIE : F – CLASSE CLIMAT : F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 6 680 € et 9 090 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Enrik Enache – 06 95 86 22 23

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

13 750 € *

* Soit 250 000,00 € + honoraires de 5,50% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

162,5 m²

Au sol

0 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

Avant 1946

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

13 351 m²

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

10/06/2025

Dépenses annuelles estimées

6 680 € – 9 090 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz