Maison calme avec piscine et dépendance

Mansion Aquitaine Langon vous présente : À seulement 10 minutes de Bazas, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant, en bordure de forêt, sur un terrain d'environ 2 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel et agréable à vivre. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Le véritable atout de cette propriété réside dans son garage indépendant, aménagé en un espace disposant d'une pièce et d'une salle d'eau privative. Ce volume offre de belles perspectives pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace de télétravail ou encore envisager une activité complémentaire. Un potentiel supplémentaire qui permet d'adapter le bien à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers la piscine, dans un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de moustiquaires, pour un confort optimal au quotidien. Entre nature, tranquillité et potentiel d'aménagement, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un espace indépendant pour recevoir ou concrétiser un projet personnel. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder, à proximité des commodités de Bazas.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

13 000 € *

* Soit 286 000,00 € + honoraires de 4,55% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

120 m²

Au sol

0 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

Après 1990

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

2 600 m²

Eau chaude

property.production.individuel

Chauffage

property.production.individuel

Date du diagnostic

06/04/2026

Dépenses annuelles estimées

1 330 € – 1 860 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel

Production chauffage

Individuel