Belle maison de bourg en pierre

Mansion Aquitaine Langon vous présente cette belle maison de bourg en pierre de plus de 170 m², avec jardin, garage et de nombreux travaux récemment réalisés. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’un salon attenant avec cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres de 16, 27, 15 et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 360 m² entièrement clôturée, avec un jardin situé à l’avant de la maison et un portail électrique récent. Un grand garage attenant complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison a également bénéficié de travaux importants récemment réalisés, notamment toiture entièrement refaite à neuf, l'assainissement individuel remis à neuf, chaudière fioul remplacée, installation d’un poêle à granulés, installation d’un cumulus thermodynamique ! Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse, avec du cachet et des travaux essentiels déjà réalisés.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

8 000 € *

* Soit 222 000,00 € + honoraires de 3,60% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

171 m²

Au sol

0 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

539 m²

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

03/08/2026

Dépenses annuelles estimées

2 000 € – 3 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur