T3 de charme atypique entièrement rénové

Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce superbe T3 de 48 m² entièrement refait à neuf, situé dans un quartier en devenir, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, de la gare Bordeaux Saint-Jean TGV et de toutes les commodités. Cet appartement au style contemporain séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges vitrages, un patio privatif et plusieurs puits de lumière. Il offre un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et un parquet en pin massif, ainsi qu’une grande cuisine ouverte occupant toute la largeur de la pièce de vie, entièrement équipée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une en mezzanine, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le logement est entièrement électrique et a été pensé pour allier charme et praticité. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif type Airbnb, ou un pied-à-terre atypique à Bordeaux, tout près de la gare et des transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Charges immeuble

1 200 € / an

Taxe foncière

1 093 €

Lots de copropriété

5

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

66.51 m²

Au sol

66.51 m²

Pièces

3

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 1

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

5

Lots à usage d'habitation

4

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1946 - 1970

Dernier ravalement

2015

Dernière réfection toiture

2023

Dernière réfection parties communes

2023

Orientation

Sud-Est

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique