Appartement à vendre
Le bien
Les agences Mansion Aquitaine vous présentent cet appartement idéalement situé sur la commune prisée de Bruges, au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue. Vous bénéficierez d’un environnement privilégié à proximité immédiate du parc d’Ausone, des commerces, des écoles et des transports. L’accès rapide au tramway C facilite également vos déplacements vers Bordeaux et son agglomération. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant disposant de rangements. L'appartement offre ensuite un spacieux et lumineux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Agrémentée d'un poêle à granulés, cette belle pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et de moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux agréables chambres avec placards intégrés, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Enfin, deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien, dont une place couverte. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 665,88 € / an
- Taxe foncière
- 1 351 €
- Honoraires TTC
- 8 000 € *
- Lots de copropriété
- 97
* Soit 250 000,00 € + honoraires de 3,20% TTC À la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 65 m²
- Au sol
- 65.00 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 2e / 2
- Exposition
- Sud-Ouest
- Ascenseur
- Non
- Lots de copropriété
- 97
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Après 1990
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Électrique
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 26/06/2025
- Dépenses annuelles estimées
- 450 € – 680 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Accueil | 65 m² | 65 m² |
| Total | 65.00 m² | 65.00 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud-Ouest
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Électrique
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Normal | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Normal | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
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