Saint-Maur 3 pièces avec parking et cave
Le bien
L'agence Progress-Immo vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces traversant de 58,44 m², offrant une distribution agréable et un beau potentiel de valorisation. Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa triple exposition, apportant luminosité et confort au quotidien. L’appartement comprend une entrée avec grand placard, desservant un séjour, une cuisine indépendante, et un espace nuit comprenant un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 10 minutes du RER A Saint-Maur – Créteil et du futur Grand Paris, il offre une excellente accessibilité et un cadre de vie recherché, grâce également à sa proximité aux écoles et aux commerces. Les prestations sont complétées par : une cave en sous-sol et une place de parking Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 3 297 € / an
- Taxe foncière
- Non renseignée
- Lots de copropriété
- 132
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 58.44 m²
- Au sol
- 58.44 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 1er / 4
- Ascenseur
- Oui
- Lots de copropriété
- 132
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Collectif
- Date du diagnostic
- 24/11/2025
- Dépenses annuelles estimées
- 2 640 € – 112 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 8.4 m² | 8.4 m² |
| Cuisine | 6.58 m² | 6.58 m² |
| Séjour | 13.47 m² | 13.47 m² |
| Dégagement | 3.8 m² | 3.8 m² |
| Salle de bain | 4.25 m² | 4.25 m² |
| WC | 1.34 m² | 1.34 m² |
| Chambre 1 | 10.3 m² | 10.3 m² |
| Chambre 2 | 10.3 m² | 10.3 m² |
| Total | 58.44 m² | 58.44 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Collectif
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Simple | À rénover |
| Salles de bain | Normal | Bon état |
| Sol(s) | Qualitatif | Bon état |
| Fenêtres | Qualitatif | Bon état |
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