F3 Sectorisation Berthelot / proche gare
Le bien
Situé dans un secteur très recherché de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement bénéficie de la sectorisation scolaire Berthelot et d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, notamment à moins de 300 mètres de la gare RER A de Saint-Maur - Créteil et la future ligne 15 du métro. Au 4ème avec ascenseur, ce bien particulièrement lumineux est sans vis à vis. L'entrée distribue un séjour ouvert sur la cuisine, le tout donnant accès à un beau balcon. Deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien, idéal pour un projet familial ou un investissement durable.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 2 644 € / an
- Taxe foncière
- 1 272 €
- Lots de copropriété
- 233
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 57.56 m²
- Au sol
- 50.00 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 4e / 6
- Ascenseur
- Oui
- Lots de copropriété
- 233
- Lots à usage d'habitation
- 2
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- 1971 - 1990
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Collectif
- Chauffage
- Collectif
- Date du diagnostic
- 25/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 24 m² | 24 m² |
| Chambre 1 | 11 m² | 11 m² |
| Chambre 2 | 9 m² | 9 m² |
| Balcon | 0 m² | 6 m² |
| Total | 44.00 m² | 50.00 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Production eau chaude
- Collectif
- Production chauffage
- Collectif
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Normal | Bon état |
| Salles de bain | Normal | Bon état |
| Sol(s) | Normal | Bon état |
| Fenêtres | Qualitatif | Bon état |
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