St-Maur Le Parc 2-3 pièces de 56m2
Le bien
Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur dans le secteur très recherché du Parc, cet appartement traversant de 56,20 m², agencé et aménagé par un architecte, bénéficie d'une distribution en étoile qui assure une circulation fluide sans aucune perte d'espace. Ce grand appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Il dispose également d'une grande chambre avec placard intégré et son propre balcon privatif ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou de chambre d'enfant. Un dégagement avec de nombreux placards et une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Le bien profite du cadre de vie privilégié et calme propre au quartier du Parc, à proximité immédiate des bords de Marne, à moins de 10 minutes à pieds du RER et des commerces de qualité. Un box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol sont inclus.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 3 371 € / an
- Taxe foncière
- 1 433 €
- Lots de copropriété
- 78
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 56.2 m²
- Au sol
- 56.20 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 4e / 4
- Exposition
- Sud
- Ascenseur
- Oui
- Lots de copropriété
- 78
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Collectif
- Chauffage
- Collectif
- Date du diagnostic
- 04/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 7.2 m² | 7.2 m² |
| Séjour | 15.7 m² | 15.7 m² |
| Cuisine | 7.2 m² | 7.2 m² |
| Bureau | 6.6 m² | 6.6 m² |
| Chambre 1 | 15.3 m² | 15.3 m² |
| Salle de bain | 4.2 m² | 4.2 m² |
| Balcon | 0 m² | 0 m² |
| Balcon | 0 m² | 0 m² |
| Cave | 0 m² | 0 m² |
| Garage | 0 m² | 0 m² |
| Total | 56.20 m² | 56.20 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Collectif
- Production chauffage
- Collectif
État et prestations
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