EXCEPTIONNEL METZ CENTRE COEUR DE VILLE !
Le bien
L’IMMOBILIÈRE CLAUDE RIZZON vous propose ce bel appartement de type 5 pièces d'une surface habitable de 110 m², situé dans une copropriété bien entretenue, au cœur d’un quartier très recherché de Metz. Dès l’entrée, on apprécie les beaux volumes et la luminosité. Le séjour est spacieux et agréable, avec une salle à manger séparée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine est moderne, équipée et indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de douche récente et un WC séparé. Il est également possible de créer une troisième chambre selon vos besoins. L’appartement bénéficie d’une magnifique terrasse, un vrai plus et surtout très rare dans le secteur, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. L’emplacement est un atout majeur : tout se fait à pied, avec les commerces, les restaurants, les transports et les lieux emblématiques de Metz à proximité, tout en restant dans une rue calme. Un bien rare sur le marché, qui offre à la fois confort, emplacement et extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 960 € / an
- Taxe foncière
- 1 072 €
- Lots de copropriété
- 16
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 110.19 m²
- Au sol
- 110.19 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- RDC / 2
- Exposition
- Ouest
- Ascenseur
- Non
- Lots de copropriété
- 16
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Avant 1946
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 26/06/2026
- Dépenses annuelles estimées
- 1 990 € – 2 730 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour | 26.86 m² | 26.86 m² |
| Salle à manger | 16.63 m² | 16.63 m² |
| Cuisine | 14.01 m² | 14.01 m² |
| Entrée | 7.2 m² | 7.2 m² |
| Chambre 1 | 12.7 m² | 12.7 m² |
| Chambre 2 | 11.56 m² | 11.56 m² |
| Salle de douche | 3.95 m² | 3.95 m² |
| Cellier | 7.17 m² | 7.17 m² |
| Dégagement | 8.76 m² | 8.76 m² |
| WC | 1.35 m² | 1.35 m² |
| Total | 110.19 m² | 110.19 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Ouest
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
