Appartement d’exception en attique UCKANGE

Bien rare sur le secteur, découvrez ce magnifique appartement T4 en attique de 110,75 m², situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing récente livrée en août 2021. Vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central. Cet espace s’ouvre sur une immense terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Orne, le Jardin des Traces et le site historique U4. L’appartement bénéficie de prestations de qualité telles qu’une climatisation réversible DAIKIN, des plafonds tendus et des finitions soignées. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et accès à un balcon privatif, ainsi que d’une seconde chambre spacieuse avec placard intégré. La salle de bains moderne est équipée d’une double vasque, d’une grande douche et d’un sèche serviettes. Un WC séparé suspendu avec lave-mains complète l’ensemble. Le bien dispose également d’un cellier, d’une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, vous profiterez d’un grand garage privatif avec porte motorisée, éclairage, prise électrique et installation prévue pour borne de recharge, ainsi que d’une place de parking extérieure privative. L’appartement est situé dans un environnement verdoyant et privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare reliant Metz et Luxembourg, idéal pour les frontaliers. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes. Les berges de la Moselle se trouvent à 1 minute. Un bien unique alliant standing, modernité et confort. À visiter sans tarder.

Charges immeuble

1 376 € / an

Taxe foncière

1 844 €

Lots de copropriété

28

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

110.4 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

4e / 4

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

28

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Neuf

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

05/04/2026

Dépenses annuelles estimées

760 € – 1 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz