Appartement à vendre

En partenariat avec Mansion Paris, Mansion Aquitaine vous propose à Mérignac, emplacement très prisé, au pied du Tramway, proche de Bordeaux Caudéran parc Bourran,, au calme, dans un ancien chai à vin, corps en pierre de taille girondine, résidence récente entièrement rénovée en 2022, le Domaine de Fourchâteau. Duplex de 75 m² carrez, surface utile 86 m², au premier étage, vendu libre, composé d'une entrée, d'un vaste sejour et cuisine équipée de 40 m², d'une chambre avec grand placard et belle hauteur sous plafond, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage mansardé, charpente en chêne, vous bénéficierez d'une spacieuse mezzanine aménagée, d'une chambre et d'un coin bureau avec velux et volet motorisés, surface carrez 12m², utile 23m². Cet appartement atypique avec garantie décennale en cours, peut convenir à un investisseur, actuellement loué meublé à 1250€, rentabilité brute de 5,38% .... N'hésitez pas à nous contacter pour toute autre information et visite.

Charges immeuble

99 € / an

Taxe foncière

1 140 €

Honoraires TTC

10 000 € *

* Soit 250 000,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

86 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 2

Ascenseur

Non

Année de construction

2022

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

24/08/2023

Dépenses annuelles estimées

560 € – 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique