Maison à vendre

Mansion Langon présente : Maison 5 pièces 100 m² avec garage attenant et terrasse L'agence Mansion Langon vous présente : Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison neuve aux prestations de qualité, conforme à la réglementation environnementale RE2020, disponible immédiatement. Développant une surface habitable d'environ 100m2 (130 m2 en incluant le garage attenant), elle est édifiée sur une parcelle de 1292 m2, piscinable (permis de construire valide / purgé).Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47.03 m2 avec cuisine US entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie de 30 m2, entièrement carrelé et isolé, complètent ce bien. L'ensemble de la maison est équipée de volets motorisés.Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : pompe à chaleur gainable, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC, isolation et étanchéité renforcées.Les menuiseries en aluminium sont équipées de motorisations Somfy, ainsi que la porte de garage. L'installation électrique est réalisée avec des équipements Legrand.Une terrasse exposée plein sud de 35 m2 vient agrémenter les extérieurs.Construite par des entreprises locales, cette réalisation offre des finitions soignées et des matériaux durables, garantissant confort et performance énergétique.Garanties incluses : assurance dommage-ouvrage, garantie décennale, études de sol et structure. Surface : 130 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 1 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

130 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Exposition

Nord

Ascenseur

Non

Année de construction

2025

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Surface du terrain (bâti inclus)

1292 m²

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Dépenses annuelles estimées

430 € – 640 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur