Maison à vendre

L’agence Mansion Bordeaux vous présente cette belle maison à étage de 128 m², située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 15 minutes de Langon, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie au calme. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, ouverte sur des espaces de vie lumineux et conviviaux comprenant un séjour et une salle à manger, parfaits pour partager de beaux moments. La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle, de trois chambres confortables et d’une salle de bain. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de 1 660 m², véritable havre de paix, une piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux granges d’environ 50 m² chacune viennent compléter ce bien et offrent un potentiel rare : atelier, espace de stockage, aménagements supplémentaires ou projet personnel. Enfin, la présence de panneaux solaires apporte un réel confort énergétique et un atout durable. Un bien où il fait bon vivre, alliant calme, espace et potentiel… une visite s’impose.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

12 000 € *

* Soit 263 000,00 € + honoraires de 4,56% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

128 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

10

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Étage

RDC

Exposition

Nord

Ascenseur

Non

Année de construction

1948

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Surface du terrain (bâti inclus)

1788 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Date du diagnostic

30/08/2024

Dépenses annuelles estimées

1 630 € – 2 220 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique