Appartement à vendre

Découvrez cet élégant appartement en copropriété, niché dans un immeuble historique construit avant 1946 et entièrement réhabilité en 2010, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface totale de 43,80 m², ce 2 pièces situé au rez-de-chaussée est la parfaite alliance de praticité et d'élégance. Il offre un cadre de vie intime et accueillant, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre proche du cœur de la ville. Un des atouts majeurs de ce logement est sans aucun doute son accessibilité et son environnement. En effet, ce bien se situe dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie plaisant et de nombreuses commodités à portée de main. De plus, le parc résidentiel de 3 hectares dans lequel il se situe est très végétalisé et arboré et permet d'agréables promenades. Vous bénéficierez d'un accès facilité aux transports en commun, permettant de rejoindre les lignes principales en quelques minutes seulement. Cet appartement comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec un évier, un plan de travail, un combiné neuf frigo/congélateur, une table de cuisson à 4 feux vitrocéramiques, une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle et des placards de rangements. Enfin, votre tranquillité d'esprit est renforcée par la présence d'un parking inclus, une commodité rare et précieuse en centre-ville. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix urbain. Contactez votre conseiller immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique. Prix: 81 000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Charges immeuble

2 254 € / an

Taxe foncière

1 228 €

Honoraires TTC

6 000 € *

Lots de copropriété

196

* Soit 69 000,00 € + honoraires de 8,70% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

41.54 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC / 2

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

196

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Avant 1946

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Collectif