Saint-André-de-Cubzac (Hyper-centre) - 107m2

Saint-André-de-Cubzac (Hyper-centre) – Maison à fort potentiel de rénovation Idéalement située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cette maison actuellement aménagée en bureaux offre une opportunité rare de transformation en une superbe habitation sur mesure. Vendue hors copropriété, elle séduira les amateurs de beaux projets grâce à ses volumes généreux, son accès véhicule et son espace extérieur privilégié. Disposition et volumes : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace sanitaire et deux pièces lumineuses, parfaites pour accueillir des chambres, un bureau ou une suite parentale. Ce niveau intègre également un grand garage traversant qui s'ouvre directement sur un agréable jardin intimiste d'environ 70 m². À l'étage, un vaste plateau modulable d'environ 43m2 laisse libre cours à vos envies. Cet espace peut être repensé pour accueillir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ou encore plusieurs chambres supplémentaires. Un bien rare en plein centre-ville, parfait pour créer un lieu de vie unique ou concrétiser un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Contactez-nous pour avoir toutes les informations. Le bien dispose d'un raccord au tout à l'égoût et d'un compteur d'eau individuel.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

107 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

2

WC

1

Ascenseur

Non

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

1971 - 1990

Surface du terrain (bâti inclus)

180 m²

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique