MAISON À RENOVER À CHAMPNIERS

CHAMPNIERS — Ensemble de caractère avec dépendances en pierre & vaste terrain, à réinventer Au cœur d’un lieu‑dit de CHAMPNIERS, à proximité immédiate de Ruelle‑sur‑Touvre / Brie / des principaux axes routiers / de la zone des Montagnes, et à seulement 15 km d’Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie en campagne, privilégié, où l’authenticité des pierres rencontre la liberté des grands espaces. Une maison ancienne à réinventer (env. 100 m²), composée ainsi : Entrée et buanderie, Salon et cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres et un dressing et au deuxième étage, des combles aménagés. Un ensemble à repenser entièrement, idéal pour créer une atmosphère contemporaine dans une enveloppe ancienne pleine de charme. Un terrain généreux et modulable (env. 2 200 m²), qui offre un espace extérieur rare, propice à de multiples aménagements avec une possibilité de division parcellaire dans un environnement calme et verdoyant, proche de l'école. Des dépendances en pierre d’exception (200 m²+), véritable signature de la propriété, cet ensemble de dépendances en pierre offre un potentiel remarquable : Création de logements (gîtes, locatif, projet familial), Ateliers d’artiste ou artisan, Espaces de stockage ou de travail, Projets patrimoniaux, créatifs ou professionnels. Un bien pour les visionnaires, cette propriété s’adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation, aux créateurs d’espaces, aux investisseurs éclairés. Un lieu pour celles et ceux qui souhaitent valoriser un bien, façonner un projet d’envergure, dans un cadre préservé où chaque volume raconte une histoire.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Type

Maison

Surface

100 m²

Au sol

186.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

2200 m²

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique