Maison à rénover avec fort potentiel – Champigny-sur-Marne
94500, Champigny-sur-Marne
Référence : 86351555
Caractéristiques
- Surface
- 110 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 6 660 € à 9 020 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
Située à seulement 300 mètres de la gare RER E, cette maison de 110 m² habitables (156 m² exploitables) offre de multiples possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux entrées distinctes et de deux bateaux permettant un stationnement aisé. Le bien se compose de deux cuisines, quatre chambres, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’un grand garage et un atelier. L’ensemble est à rénover et conviendra parfaitement à un projet familial ou d’investissement. Sa configuration permet d’envisager une division en deux logements indépendants ou une grande maison familiale avec espace de vie sur mesure. Ce bien offre un bon emplacement proche de tout gare et accès autoroute, un très beau potentiel.
Aménagements
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 4.52 m² | 0 m² |
| Séjour | 12.13 m² | 0 m² |
| Cuisine | 14.2 m² | 0 m² |
| Chambre 1 | 15.34 m² | 0 m² |
| Chambre 2 | 13.13 m² | 0 m² |
| Cuisine | 13.28 m² | 0 m² |
| Chambre 3 | 13.48 m² | 0 m² |
| Salle de douche | 4.43 m² | 0 m² |
| Garage | 0 m² | 0 m² |
| Atelier | 21.36 m² | 0 m² |
| Total | 111.87 m² | 0.00 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Non
Production eau chaude
Individuel Fioul
Production chauffage
Individuel Fioul
État et prestations
- État général
- Moyen