Pavillon de plain pied - Livry-Gargan
93190, Livry-Gargan
Référence : 83465
Caractéristiques
- Surface
- 114.75 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 3
- WC
- 3
- Exposition
- Sud
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 690 € à 3 680 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
Situé dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce pavillon offre une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet avec logement indépendant. De plain-pied, la maison principale comprend : • un séjour lumineux, • une cuisine aménagée et équipée, • deux chambres, • deux salles d’eau avec WC, • une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs. En complément, vous bénéficiez d’une cave ainsi que d’un véritable atout : un studio aménagé au sous-sol avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu complémentaire. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage gaz – DPE : E 💰 Prix : 330 000 € FAI Une opportunité rare sur le secteur avec potentiel d’évolution et double espace de vie. Contactez-nous pour organiser une visite.
Aménagements
Équipements
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 30.76 m² | 30.76 m² |
| Salle de douche | 2.94 m² | 2.94 m² |
| Chambre 1 | 13.5 m² | 13.5 m² |
| Chambre 2 | 28.6 m² | 28.6 m² |
| Salle de douche | 3.11 m² | 3.11 m² |
| Chambre 3 | 9.63 m² | 9.63 m² |
| Séjour / cuisine | 23.32 m² | 23.32 m² |
| Salle de douche | 2.89 m² | 2.89 m² |
| Total | 114.75 m² | 114.75 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Individuel Gaz
Production chauffage
Individuel Gaz
État et prestations
- État général
- Bon