Versailles T4 fonctionnel et convivial

Caractéristiques

Surface

71.27 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2 / 5

Exposition

Nord

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 05/08/2025

Description

INNOVE IMMO vous présente cet appartement situé rue Victor Bart, au coeur du quartier recherché de Clagny-Glatigny, à 10 minutes à pied de la gare Rive Droite et proche de toutes les commodités.<br><br>L'entrée avec rangements mène à un séjour lumineux de 20 m² et à une salle à manger pouvant devenir une troisième chambre.<br><br>La cuisine indépendante est fonctionnelle. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.<br><br>La résidence est familiale, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.<br><br>Un appartement agréable à vivre, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement sûr et pérenne (l'appartement était loué 1 180 € hors charges jusqu'en juillet 2025).<br><br>Un stationnement intérieur est proposé en supplément.<br><br>Visite virtuelle sur demande.<br><br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 885 €. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Aménagements

Localisation

Relevés techniques

Orientation

Nord