Rive-Droite, grand 2 pièces avec balcon

Sous compromis : Exclusivité, 'SOUS COMPROMIS', grand 2 pièces en étage élevé proche de la gare Rive-Droite.<br><br> Ce bel appartement se situe dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. Celui-ci se compose ainsi : d'une belle entrée avec grand placard, une cuisine fermée avec cellier pouvant être ouverte sur le salon, un vaste salon-salle à manger ouvrant sur un balcon par deux grandes fenêtres.<br><br> Puis un coin nuit ; avec un dégagement, une salle d'eau avec fenêtre Est, un WC indépendant et une vaste chambre traversante avec un grand placard.<br><br> Ce bel appartement nécessite quelques travaux d'embellissement pour le mettre au goût du jour et pour vous aménager un intérieur confortable. Son étage élevé lui apporte beaucoup de lumière et une vue dégagée que l'on admirera de son balcon. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Volets roulants manuels.<br><br> En sous-sol une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélos.<br><br> Vous serez dans le quartier de l'église Jeanne d'Arc à 5 mn à pied de la gare Rive-Droite, des commerces et à 500 m du U Express. A 5mn à vélo du Parc du Château.<br><br> Idéal 1er achat, investisseur ou appartement pour une retraite confortable à proximité des commerces et de la gare Rive-Droite.<br> <br> A VISITER RAPIDEMENT !<br><br>Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Aude de Bennetot Comier<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 890 052 343.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Charges immeuble

3 609,36 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

20 712,90 € *

Lots de copropriété

186

* Soit 460 287,00 € + honoraires de 4,50% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

77.46 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

1

WC

1

Étage

4e / 5

Exposition

Nord

Ascenseur

Oui

Année de construction

1970

Lots de copropriété

186

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Orientation

Nord