T2- SECTEUR GRAND CLEMENT VILLEURBANNE

VILLEURBANNE / Secteur Grand-clément / RUE FRAPPAZ - RUE DE LA BAISSE - RUE DU PROGRES Tramway T3 et bus à proximité, permet de rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes. A 2 pas de la Rue Léon Blum/Place Jules Grandclément et de ses nombreux commerces et écoles, cet appartement est situé à 10 minutes du périphérique en voiture. Appartement récent de type 2 de 45,78 m² au 1er étage avec ascenseur, exposé Ouest, composé d'un séjour/cuisine de 23,6m² incluant une cuisine meublée et équipée de plaques, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un frigo et d'un four, d'une chambre de 11,47 m², d'une salle de bains incluant un lave linge et un WC. un box individuel en sous-sol vient compléter cette offre. Production d'eau chaude et chauffage individuelle au gaz. Loyer de 692,28 € + 50, 00 € de provisions sur charges. Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers Loyer de référence : 14,5 € soit 663,81 Euros€/m² Loyer de référence majoré : 17,4 € soit 796,57€/m² Disponible 01 Octobre Conditions de location : revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel), pas de garants, sauf pour les étudiants. Dossier de candidature + inscription visite à effectuer sur la plateforme FLATBAY.

Charges

50 €

Dépôt de garantie

692,28 €

Honoraires agence

595,14 € TTC

Disponibilité

Disponible le 01/10

Durée du bail

3 ans

Colocation

Acceptée

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

45.78 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er

Exposition

Ouest

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Neuf

Douche(s)

-5

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

14/11/2022

Dépenses annuelles estimées

342 € – 463 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz