T2 A LOUER CROIX ROUSSE LYON 69004

LYON 04 / rue de Cuire / résidence « FEEL CROIX ROUSSE » - à deux pas de la place de la Croix-Rousse, de sa grande rue commerçante et du METRO. Appartement récent de type 2 de 41.20 m² en rez-de-jardin, exposé Est, dans une résidence DE STANDING, au calme, composé d’un séjour/cuisine de 21.10 m², avec une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d’une chambre avec placard aménagé de 11.90 m², d’une salle d’eau, WC séparés. Une terrasse de 18.80 m² et un jardin de 33 m² avec aménagement paysagé. Production d'eau chaude et de chauffage individuelle au gaz. Loyer de 689,19€ + 40,00€ de provisions sur charges Possibilité Box en sus (bail séparé) 167,17€ + 10,00€ de provisions sur charges Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers Loyer de référence: 15,80€/m² mensuel hors charges soit 650,96€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 19,00€ /m² mensuel hors charges soit 782,80€ Disponible le 21 novembre 2026. Conditions de location : revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Garants physiques demandés. Dossier de candidature + inscription visite à effectuer sur la plateforme FLATBAY.

Charges

50 €

Dépôt de garantie

856,36 €

Honoraires agence

540,54 € TTC

Disponibilité

Disponible le 21/11

Durée du bail

3 ans

Colocation

Non

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

41,2 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC

Exposition

Est

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

22/09/2025

Dépenses annuelles estimées

440 € – 640 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz