MAISON DE 150 M² A 10 MINUTES DE LANGON !

Mansion Aquitaine Langon vous présente cette superbe maison construite en 2009, située sur la commune de Coimères, à moins de 10 minutes de Langon, offrant 150 m² habitables et un état d'entretien irréprochable. Implantée sur une belle parcelle de 1 500 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et commodités de Langon. La maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, WC et placards intégrés. Les deux autres chambres bénéficient également de rangements. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'espace nuit. Côté prestations, tout a été pensé pour garantir un confort optimal au quotidien : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, interphone, système de sécurité Verisure et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison clé en main constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans un cadre agréable, à seulement quelques minutes de Langon. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ce bien ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

15 000 € *

* Soit 340 000,00 € + honoraires de 4,41% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

154 m²

Au sol

0 m²

Pièces

7

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Ascenseur

Non

Année de construction

2009

Douche(s)

2

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

1 500 m²

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

05/10/2026

Dépenses annuelles estimées

1 370 € – 1 900 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur