PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE – Maison de 173 M²

Mansion Aquitaine vous présente cette propriété équestre aux grand volumes située dans un environnement naturel et paisible, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent confort, espace et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d’environ 2 hectares entièrement clôturés, la propriété se compose d’une maison principale d’environ 173 m² habitables, accompagnée de plusieurs dépendances dédiées notamment à l’activité équestre. La maison s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, complété par une cuisine indépendante. L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une mezzanine lumineuse vient compléter l’ensemble et pourra facilement être aménagée en bureau, espace de travail ou coin détente selon les besoins. À l’extérieur, le vaste terrain offre un environnement propice à la vie en pleine nature. Entièrement clôturé, il comprend notamment deux garages, une mare d’ornement ainsi qu’un puit. L’ensemble est complété par une dépendance équestre, pensée pour répondre aux besoins d’une activité équine avec quatre boxes à chevaux, un espace de stockage pour la paille et le foin ainsi qu’un garage/atelier. La propriété bénéficie également d’équipements permettant de maîtriser les charges énergétiques, notamment grâce à des panneaux photovoltaïques dont l’électricité produite est revendue, générant environ 700 € de revenus annuels. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois, offrant une solution économique. Cette propriété constitue une opportunité particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un cadre de vie au calme, de l’espace et la possibilité d’accueillir des chevaux sur place, tout en bénéficiant d’une maison familiale confortable et de dépendances fonctionnelles. Prix de vente : 363 999 € Honoraires à la charge du vendeur Surface habitable : 173 m² Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/10/2025

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

14 999 € *

* Soit 345 000,00 € + honoraires de 4,35% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

170 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

Avant 1946

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

20514 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

06/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique