DOLE CENTRE HISTORIQUE - LOYER EN BAISSE

T2 DE CARACTERE - LIBRE DE SUITE Au cœur du centre historique de Dole, au sein de la remarquable réhabilitation de l'ancien Collège de l'Arc, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 54.63 m² offrant un cadre de vie unique mêlant patrimoine architectural et confort moderne. Situé au 2ème étage de cette résidence emblématique et sécurisée, ce logement bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville accessibles à pied : commerces, restaurants, établissements scolaires, services et transports. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de l'appartement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la cour intérieure de la résidence, offre un espace agréable à vivre au quotidien. La hauteur sous plafond remarquable renforce encore la sensation d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, complète harmonieusement l'espace de vie. Le logement comprend : • Un séjour spacieux et lumineux ; • Une cuisine ouverte aménagée et équipée ; • Une chambre confortable avec grand placard aménagé ; • Une salle d'eau moderne avec douche, paroi vitrée, meuble vasque et sèche-serviettes ; • Un WC ; • Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. La rénovation récente a été pensée avec soin afin de préserver l'authenticité des lieux tout en apportant des prestations actuelles répondant aux attentes de confort d'aujourd'hui. Les points forts : • Résidence de caractère entièrement réhabilitée ; • Situation privilégiée dans le centre historique ; • Environnement calme ; • Belle luminosité ; • Volumes généreux ; • Hauteur sous plafond remarquable ; • Cuisine aménagée et équipée ; • Chambre avec rangement intégré ; • Résidence sécurisée. Un appartement rare, idéal pour les personnes recherchant un logement de charme dans un bâtiment chargé d'histoire tout en bénéficiant des prestations d'une rénovation récente. Conditions financières Loyer : 510,00 € Provision sur charges : 50,00 € Dépôt de garantie : 510,00 € Honoraires de location : 606.93 € Conditions de location Pas de garant demandé, sauf pour les étudiants. Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY. Contact M. BINDA Yanis 06.89.66.47.27 Les visites seront organisées uniquement après réception d'un dossier complet et étude de la candidature.

Charges

50 €

Dépôt de garantie

510 €

Honoraires agence

606,93 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

54.63 m²

Au sol

53.14 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 2

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Neuf

Orientation

Sud-Est

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique