Studio loué meublé - Proche des écoles

Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce joli studio bien entretenu, idéalement situé proche des écoles et des commerces, au sein d'une copropriété très bien gérée avec ascenseur. Très bien loué et avec une locataire respectueuse des lieux, cet appartement apporte un revenu locatif d'environ 630€ Hors Charges (loué en meublé). Ce bien propose une pièce principale lumineuse orientée Est, qui apporte lumière le matin et limite la chaleur l'après midi. Le salon est équipé d'une cuisine ouverte avec bar, toute équipée. Vous trouverez également de grands espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En 2023, le triple vitrage a été installé par ses propriétaires. Cela vient améliorer la note, et le confort de la locataire. Côté localisation, le bien bénéficie d'une position stratégique qui combine calme (quartier résidentiel) et accessibilité. À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez les commodités essentielles telles que des supermarchés, des services de santé et les établissements scolaires. La résidence va bénéficier d'un ravalement complet, dont les travaux commenceront au 1er trimestre 2027. Déjà voté et payé en assemblée générale, le dossier a été déposé auprès du gouvernement et une subvention de l'état sera mise en place. Si vous souhaitez investir dans un bien en excellent état, dans une résidence très bien entretenu avec locataire en place sérieux et revenus locatifs importants, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite !

Charges immeuble

776,98 € / an

Taxe foncière

789 €

Lots de copropriété

47

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

23.18 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

1

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 3

Exposition

Est

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

47

Lots à usage d'habitation

47

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1971 - 1990

Dernière réfection toiture

2023

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

22/04/2026

Dépenses annuelles estimées

440 € – 640 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Triple vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Individuel Électrique