Appartement à vendre

Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce charmant T1, situé au 1er étg dans un immeuble entièrement rénové de 3 étages, à proximité immédiate des commerces et transports (Carrefour City en face, Tram A Palais de Justice à 5 min à pied, Victoire à 9 min). L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, salle d’eau avec vasque et WC. Rénovation complète réalisée par des professionnels (électricité, plomberie, sols, menuiseries, cuisine) avec garanties décennales. Immeuble également refait (parties communes + toiture). Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, dans un secteur central et recherché. Contactez-nous pour une visite !

Charges immeuble

300 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

6 000 € *

Lots de copropriété

7

* Soit 134 000,00 € + honoraires de 4,48% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

22.4 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 3

Exposition

Est

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

7

Lots à usage d'habitation

8

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Avant 1946

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Dernière réfection parties communes

2026

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

23/04/2026

Dépenses annuelles estimées

340 € – 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique