Maison de caractère en pierre avec dépendance

Mansion Aquitaine Langon vous présente cette maison de caractère en pierre offrant de beaux volumes, 4 chambres et une dépendance de plus de 80 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Une superbe cheminée en pierre avec poêle à bois apporte tout le charme de cette pièce, complétée par un espace réserve très pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 30 m² avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire double et douche, ainsi que 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec mezzanine. La dépendance de plus de 80 m² au sol avec mezzanine offre un fort potentiel d'aménagement : atelier, salle de sport, bureau, espace de réception ou logement complémentaire selon vos projets. La maison bénéficie de murs en pierre, de menuiseries en double vitrage et d'une rénovation soignée alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Située au cœur d'un village, elle permet de profiter des commerces de proximité, de l'école et des services accessibles à pied. Langon et Bazas se rejoignent rapidement et offrent l'ensemble des commodités, commerces, établissements scolaires, services de santé et activités. Un bien idéal pour les amateurs de pierre, de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des principaux services.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

10 000 € *

* Soit 170 000,00 € + honoraires de 5,88% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

170 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

1946 - 1970

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

21/12/2022

Dépenses annuelles estimées

1 560 € – 2 170 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique