Maison de ville avec extérieur privatif

Mansion Aquitaine Langon vous présente : Idéalement située en plein cœur de ville, cette charmante maison de ville d’environ 90 m² offre un cadre de vie rare, alliant le confort de la proximité des commodités et le plaisir de profiter d’un extérieur privatif. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux chambres, offrant des espaces confortables pour une vie quotidienne agréable. Côté confort, le bien est équipé d’une chaudière au gaz ainsi que d’une douche à l’italienne, apportant praticité et modernité au quotidien. Son véritable atout réside dans ses extérieurs privatifs : une cour/jardin à l’abri des regards, un privilège rare pour une maison de ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d’un emplacement central. Un garage privatif vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. Vivre ici, c’est profiter d’un quotidien facilité grâce à toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, écoles, transports et vie locale se trouvent à proximité immédiate. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer la praticité d’une vie en centre-ville avec le confort d’un extérieur privé. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

10 000 € *

* Soit 150 000,00 € + honoraires de 6,67% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

90 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 1

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Avant 1946

Surface du terrain (bâti inclus)

308 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

19/11/2024

Dépenses annuelles estimées

1 520 € – 2 130 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Est

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique