Colline du Roy T4 de 104,44 m2 Lumineux

Découvrez cet appartement d'exception en copropriété, situé au dernier étage d'un immeuble moderne, dans la résidence Parc du Roy d'Espagne, offrant une vue panoramique imprenable sur les alentours. Niché au sein d'un environnement privilégié, cet appartement de 104 m², construit après 1990, est le compromis parfait entre confort et modernité. Dès votre arrivée, un ascenseur vous mène directement au 13ème étage de ce bâtiment de standing. Vous y découvrirez un espace généreux composé de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. Les deux salles d'eau parfaitement agencées vous assurent un confort au quotidien, tandis que l'unique WC indépendant saura répondre aux attentes pratiques des résidents. Un autre atout majeur de ce bien est sans conteste son système de stationnement privé, une véritable aubaine dans le quartier effervescent et recherché où se situe l'immeuble. De plus, soucieux de son impact environnemental, cet appartement affiche une performance énergétique respectueuse, avec un DPE de 225. La situation géographique de cet appartement est tout aussi séduisante que son architecture. Vous apprécierez le quartier dynamique et vivant, bénéficiant de nombreux transports en commun et commodités qui se trouvent à proximité immédiate. Un réseau de transport efficace vous relie au reste de la ville avec des stations de métro et de bus accessibles en quelques minutes seulement. Pour vos courses quotidiennes, des supermarchés bien approvisionnés sont juste à quelques pas, assurant une facilité de vie inestimable. Les familles seront ravies de la proximité d'établissements scolaires réputés qui deviennent une évidence lorsque la qualité de vie de vos enfants est une priorité. Avec ses vues dégagées et son agencement habilement pensé, cet appartement est plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable écrin urbain qui s'offre à vous. La conception contemporaine des pièces et la qualité des finitions font de ce bien un investissement durable et de qualité, promesse d'un quotidien doux et agréable. Si vous souhaitez en savoir plus sur les espaces intérieurs ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement n'attend que vous pour devenir le cadre idéal de vos prochaines années.

Charges immeuble

3 744 € / an

Taxe foncière

2 083 €

Lots de copropriété

1

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

104 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

1

Étage

13e / 13

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

1

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

03/05/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Collectif