Maison à vendre

Mansion Aquitaine Saint-André-de-Cubzac vous présente : sur la commune de Val de Virvée, cette charmante maison de plain-pied de 90 m², entièrement rafraîchie et prête à vivre, sur une parcelle close et arborée de 644 m² avec portail coulissant. Ultra-lumineuse et traversante (EST-OUEST), la pièce de vie de 36 m² (revêtue d'un superbe carrelage brillant grand format) s'ouvre sur une terrasse en bois de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit comprend 4 chambres saines et épurées (dont une suite parentale avec salle d'eau privative), complété par une salle de bain indépendante et un cellier fonctionnel. Classée DPE A grâce à sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique, cette maison moderne offre un confort thermique exceptionnel sans aucun travaux à prévoir : seule la cuisine reste à concevoir selon vos goûts. Un emplacement idéal et stratégique pour les actifs, situé à seulement 2 minutes de la gare, des commerces et à 20 minutes de Bordeaux Lac Cette maison est piscinable et le terrain est constructible.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

975 €

Honoraires TTC

10 000 € *

* Soit 229 000,00 € + honoraires de 4,37% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

90 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Exposition

Est

Ascenseur

Non

Année de construction

2014

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Surface du terrain (bâti inclus)

634 m²

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

11/05/2026

Dépenses annuelles estimées

480 € – 730 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur