Appartement à vendre
Le bien
L'agence Mansion Bordeaux vous présente ce bel appartement situé sur la commune de Lanton, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Découvrez ce joli trois-pièces de 65 m², niché au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et particulièrement paisible. Parfaitement agencé, le logement offre une entrée avec espaces de rangement, un dégagement fonctionnel, deux chambres confortables, ainsi qu’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, s’ouvre sur un agréable balcon de 8,5 m² permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les WC sont indépendants pour plus de confort. L’appartement bénéficie d’une excellente isolation et d’un chauffage au gaz avec des consommations particulièrement faibles, garantissant un confort thermique optimal. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. La vente comprend également deux places de stationnement extérieures. Idéalement situé, à proximité des commerces et de la mairie, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, dans un cadre de qualité. Contactez nous pour effectuer une visite !
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- 1 067 €
- Lots de copropriété
- 155
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 65.22 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 1er / 1
- Exposition
- Sud-Ouest
- Ascenseur
- Non
- Année de construction
- 2013
- Lots de copropriété
- 155
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Je connais l'année précise
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 13/02/2026
- Dépenses annuelles estimées
- 580 € – 840 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour | 28 m² | 0 m² |
| Total | 28.00 m² | 0.00 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud-Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
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