Appartement à vendre

L'agence Mansion Saint-André-de-Cubzac vous présente une opportunité rare en hyper-centre, alliant modernité et vue imprenable. Situé au troisième étage d'une résidence prisée, avec une place de parking, ce vaste appartement de deux chambres se distingue par sa luminosité et sa configuration atypique. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa double entrée qui offre une flexibilité d'aménagement unique, idéale pour séparer une activité professionnelle du cadre de vie privé. La pièce de réception constitue le cœur de ce bien. Elle accueille une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée au séjour, dont l'îlot central devient le lieu de ralliement naturel pour vos moments de partage. L'espace de vie s'étend vers l'extérieur grâce à deux balcons privatifs offrant une vue totalement dégagée sur les environs, garantissant une sérénité absolue en plein centre-ville. Le confort est au rendez-vous avec une partie nuit composée de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains soignée. Pour un quotidien parfaitement organisé, l'appartement multiplie les rangements intégrés et dispose d'un cellier indépendant, indispensable pour le stockage et l'entretien. Idéalement placé à Bruges, ce bien vous permet de profiter de tous les commerces, des services et de la proximité immédiate du Tram C, tout en bénéficiant du calme d'un étage sans vis-à-vis.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

67.7 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Étage

3e / 4

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Non

Année de construction

1970

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

16/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Est

Production chauffage

Individuel Gaz