Appartement - 64,01 m² - 3 pièces

Découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 12 (station Mairie d’Issy), offrant un accès direct à Montparnasse, Saint-Lazare et Concorde. Vous bénéficiez également de la proximité du tramway T2 vers La Défense, du RER C accessible rapidement, de nombreuses lignes de bus et d’un accès facile au centre de Paris en Vélib’. Situé côté jardin au sein de la résidence, cet appartement profite d’un environnement calme et agréable, à l’écart des nuisances de la rue. Au 1er étage, ce bien traversant Est-Ouest se compose d’un vaste séjour de plus de 31 m² avec cuisine ouverte et îlot central offrant de nombreux rangements. Une porte-fenêtre permet d’accéder au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards-penderies intégrés, toutes deux ouvertes sur le balcon par de larges portes-fenêtres. Vous trouverez également une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant. Construit en 2021, l’immeuble offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Un emplacement de stationnement en sous-sol, une cave ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent ce bien. Les parties communes sont particulièrement soignées et la résidence bénéficie encore de la garantie décennale du constructeur. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Charges de copropriété : 165 € par mois. Consommation énergétique estimée (chauffage et eau chaude) : 565 € par an (prix indexés sur l’année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adina Immobilier : Frédéric BLONDEAU 06 84 08 82 91 Votre agence immobilière indépendante, spécialiste de l’Ouest parisien et de ses environs. Adina Immobilier, la garantie d’être bien accompagné.

Charges immeuble

1 968 € / an

Taxe foncière

994 €

Lots de copropriété

43

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

64 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 3

Ascenseur

Non

Année de construction

2021

Lots de copropriété

43

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz