Appartement T2 de 40,75m2 à Paris

Appartement T2 de 40,75 m² avec cave à Paris 13e – Entre Tolbiac, Butte-aux-Cailles et Maison-Blanche À Paris 13e, découvrez cet appartement 2 pièces de 40,75 m², idéalement situé dans un secteur vivant, pratique et recherché, entre Tolbiac, la Butte-aux-Cailles et le quartier Maison-Blanche. Cette adresse bénéficie d’un cadre de vie agréable, à la fois animé et résidentiel, parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant une atmosphère plus confidentielle. Le quartier séduit par sa diversité et son équilibre. On y retrouve de nombreux commerces de proximité, des restaurants, des services du quotidien, ainsi qu’une excellente desserte en transports. Plusieurs stations de métro, le tramway, les stations Vélib’ et les lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans Paris et vers les communes voisines. L’emplacement permet également de rejoindre rapidement des lieux emblématiques et très appréciés du secteur, comme la Place d’Italie, la Butte-aux-Cailles, le parc Montsouris ou encore la Cité Universitaire. Cette localisation offre un quotidien pratique, dynamique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement patrimonial à Paris. L’appartement se compose d’une entrée, permettant une arrivée confortable dans le logement. La pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 21 m² offre un espace convivial et fonctionnel, facilement aménageable avec un coin salon, un espace repas et une cuisine pratique. Cette belle pièce principale constitue le cœur de l’appartement et permet d’imaginer un intérieur moderne, agréable et optimisé. La partie nuit comprend une chambre, offrant un espace confortable et bien séparé de la pièce de vie. Une salle de bains complète l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Une cave est vendue avec le bien, un véritable avantage à Paris pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Avec sa surface optimisée, son agencement fonctionnel, sa cave et son emplacement recherché dans le 13e arrondissement, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour habiter ou investir à Paris, dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d’informations complémentaires ou pour échanger sur ce bien, merci de nous contacter directement.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

800 €

Type

Appartement

Surface

40.75 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 4

Ascenseur

Oui

Année de construction

2025

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz