Appartement T2 idéalement placé dans le 13ème
Le bien
En plein cœur du 13ème arrondissement, découvrez un quartier parisien dynamique, cosmopolite et en pleine évolution, où se mêlent art de vivre, modernité et praticité au quotidien. Ce secteur recherché séduit par son ambiance vivante, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses espaces culturels et sa très bonne desserte en transports. Idéalement situé, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres des lignes 7 et 14 du métro, ainsi qu’à environ 500 mètres des lignes de tramway. Cette accessibilité permet de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens, tout en profitant d’un environnement de quartier agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’un bel espace de vie comprenant une entrée, un séjour et une cuisine, pour une surface de plus de 23 m². Cet espace offre un cadre confortable, lumineux et facilement aménageable selon les besoins : coin repas, salon convivial ou espace de télétravail. La partie nuit comprend une belle chambre de 11,5 m², aux volumes agréables, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble présente une distribution simple et efficace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur porteur. Le bien est également vendu avec une cave, un véritable atout supplémentaire pour bénéficier d’un espace de rangement pratique en plein Paris. Un bien rare par son emplacement, sa desserte et son potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations, merci de nous contacter directement.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- 1 000 €
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 42.04 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 2e / 5
- Exposition
- Sud-Est
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2025
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Année de construction
- Je connais l'année précise
- Dernier ravalement
- 2026
- Dernière réfection toiture
- 2026
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 14/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 23.77 m² | 0 m² |
| Chambre 1 | 11.59 m² | 0 m² |
| Salle de douche | 2.96 m² | 0 m² |
| Dégagement | 2.07 m² | 0 m² |
| WC | 1.65 m² | 0 m² |
| Total | 42.04 m² | 0.00 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud-Est
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
