Appartement T4 100m2 avec loggia

Découvrez ce bel appartement familial de 100,27 m², situé au 3ème étage d’un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, ce bien allie confort, modernité et praticité au quotidien. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant de l’espace ou à des acquéreurs souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable en ville. Dès l’entrée, vous apprécierez une organisation claire des espaces, avec une entrée de 8,14 m² desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Le cœur du bien se compose d’un vaste séjour-cuisine de 42,47 m², offrant un bel espace de vie convivial, lumineux et facilement aménageable. Cet espace permet d’imaginer un grand salon, une salle à manger confortable ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le séjour bénéficie également d’un accès à une loggia, véritable balcon fermé, qui prolonge agréablement la pièce de vie. Cet espace supplémentaire peut être aménagé en coin détente, espace lecture, jardin d’hiver ou petit bureau lumineux selon vos besoins. La partie nuit se compose de trois chambres. La chambre principale, d’une belle superficie de 20,17 m², offre un volume particulièrement confortable, idéal pour créer un espace parental agréable. Les deux autres chambres, de 9,89 m² et 10,02 m², peuvent accueillir des chambres d’enfants, une chambre d’amis ou encore un bureau pour le télétravail. L’appartement dispose également d’une salle de bain de 5,42 m², d’une salle de douche de 3,02 m², ainsi que d’un WC séparé de 1,14 m², un véritable atout pour le confort d’une vie familiale au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique pour les affaires saisonnières, vélos, équipements ou archives. La situation géographique constitue un autre point fort de cet appartement. Situé dans un quartier dynamique et pratique, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et transports en commun. Tout est réuni pour faciliter le quotidien, que ce soit pour les déplacements, les courses, la scolarité ou les loisirs. Avec ses volumes généreux, sa loggia, sa cave, son ascenseur et son agencement fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, confortable et bien situé. Surfaces des pièces : Entrée : 8,14 m² Séjour-cuisine : 42,47 m² Chambre 1 : 20,17 m² Chambre 2 : 9,89 m² Chambre 3 : 10,02 m² Salle de bain : 5,42 m² Salle de douche : 3,02 m² WC : 1,14 m² Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

2 000 €

Type

Appartement

Surface

100.27 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

1

Étage

3e

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Oui

Année de construction

2025

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

08/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz