Maison à rénover avec fort potentiel – Champigny-sur-Marne

Située à seulement 300 mètres de la gare RER E, cette maison de 110 m² habitables (156 m² exploitables) offre de multiples possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux entrées distinctes et de deux bateaux permettant un stationnement aisé. Le bien se compose de deux cuisines, quatre chambres, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’un grand garage et un atelier. L’ensemble est à rénover et conviendra parfaitement à un projet familial ou d’investissement. Sa configuration permet d’envisager une division en deux logements indépendants ou une grande maison familiale avec espace de vie sur mesure. Ce bien offre un bon emplacement proche de tout gare et accès autoroute, un très beau potentiel.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

2 139 €

Honoraires TTC

15 000 € *

* Soit 315 000,00 € + honoraires de 4,76% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

110 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

227 m²

Eau chaude

Individuel Fioul

Chauffage

Individuel Fioul

Date du diagnostic

16/06/2025

Dépenses annuelles estimées

6 660 € – 9 020 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Fioul

Production chauffage

Individuel Fioul