Pavillon de plain pied - Livry-Gargan
Le bien
Situé dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce pavillon offre une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet avec logement indépendant. De plain-pied, la maison principale comprend : • un séjour lumineux, • une cuisine aménagée et équipée, • deux chambres, • deux salles d’eau avec WC, • une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs. En complément, vous bénéficiez d’une cave ainsi que d’un véritable atout : un studio aménagé au sous-sol avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu complémentaire. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage gaz – DPE : E 💰 Prix : 330 000 € FAI Une opportunité rare sur le secteur avec potentiel d’évolution et double espace de vie. Contactez-nous pour organiser une visite.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- 1 476 €
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Surface
- 114.75 m²
- Au sol
- 114.75 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 3
- WC
- 3
- Exposition
- Sud
- Ascenseur
- Non
- Douche(s)
- 3
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Année de construction
- 1946 - 1970
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 02/02/2026
- Dépenses annuelles estimées
- 2 690 € – 3 680 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 30.76 m² | 30.76 m² |
| Salle de douche | 2.94 m² | 2.94 m² |
| Chambre 1 | 13.5 m² | 13.5 m² |
| Chambre 2 | 28.6 m² | 28.6 m² |
| Salle de douche | 3.11 m² | 3.11 m² |
| Chambre 3 | 9.63 m² | 9.63 m² |
| Séjour / cuisine | 23.32 m² | 23.32 m² |
| Salle de douche | 2.89 m² | 2.89 m² |
| Total | 114.75 m² | 114.75 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Normal | Bon état |
| Salles de bain | Normal | Bon état |
| Sol(s) | Normal | Bon état |
| Fenêtres | Normal | Bon état |
| Maçonnerie | Normal | Neuf ou rénové récemment |
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