3 Pièces Cœur-de-Ville avec Balcon plein Sud
Le bien
Rare dans le secteur, rare pour la surface, Adina Immobilier vous présente ce grand 3 pièces de plus de 86,72 m² avec plusieurs extérieurs, à deux pas du cœur de ville du Plessis, en exclusivité ! Nous vous invitons dans l’un des quartiers les plus prisés du Plessis-Robinson pour y habiter. Situation : idéalement situé au sein de la résidence sécurisée et arborée « Les Villas Robinson ». Agréable, la résidence est idéalement placée pour tout faire à pied, dans une résidence prisé et un quartier recherché et vivant. À deux pas des commerces, restaurants et écoles. La pièce à vivre de cet appartement présente plus de 35 m² avec une triple exposition sud, sud-est et est, pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dans ce grand séjour, vous avez accès à deux des trois balcons de l’appartement. La cuisine est indépendante, équipée et aménagée, avec un espace généreux de plus de 9,5 m². L’appartement est composé de deux chambres avec placards et d’une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes et disposent d’un lave-mains. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, tout est accessible à pied : boulangerie, poste, transports, restaurants, pharmacie, supermarché, ainsi que le marché robinsonnais et ses producteurs locaux, présent les mardis, vendredis et dimanches. De plus, vous êtes à deux pas des commerces et des transports (gare RER B, T6 et T10). Le grand plus : une sectorisation scolaire prisée pour les enfants (école maternelle La Ferme, école élémentaire Anatole France et collège Romain Rolland, juste à côté). Chauffage individuel électrique. Le DPE affiche une excellente Classe C (163 kWh/m²/an) et un GES de Classe B. Estimation des coûts annuels : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Charges de copropriété : 2 685,62 € / an (régularisation des charges 2025), incluant notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le parking. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 2 685,62 € / an
- Taxe foncière
- 2 045 €
- Lots de copropriété
- 441
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 86.72 m²
- Au sol
- 94.99 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 3e / 4
- Exposition
- Sud
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2007
- Lots de copropriété
- 441
- Lots à usage d'habitation
- 152
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Je connais l'année précise
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Électrique
- Chauffage
- Individuel Électrique
- Date du diagnostic
- 31/03/2026
- Dépenses annuelles estimées
- 1 340 € – 1 860 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Accueil | 13.73 m² | 13.73 m² |
| WC | 0.98 m² | 0.98 m² |
| Dégagement | 1.8 m² | 1.8 m² |
| Salle de bain | 3.6 m² | 3.6 m² |
| Chambre 1 | 10.2 m² | 10.2 m² |
| Chambre 2 | 10.92 m² | 10.92 m² |
| Cuisine | 9.68 m² | 9.68 m² |
| Séjour | 35.81 m² | 35.81 m² |
| Balcon | 0 m² | 4.32 m² |
| Balcon | 0 m² | 1.6 m² |
| Balcon | 0 m² | 2.35 m² |
| Total | 86.72 m² | 94.99 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Électrique
- Production chauffage
- Individuel Électrique
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
Biens similaires
Vente
Vente
Vente