Appartement à vendre

Découvrez cet appartement lumineux et attrayant, idéalement situé et promettant un cadre de vie paisible au cœur d'une copropriété charmante datant d'avant 1946. Niché au rez-de-chaussée, cet appartement de 49,75 m² vous offre un espace de vie bien pensé et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement deux pièces, comprenant un séjour spacieux baigné de lumière et une belle chambre où l'on découvre une mezzanine généreuse permettant rangements et entreposages, très utiles en appartement. La salle de bain moderne et un WC indépendant allient confort et fonctionnalité. La cuisine américaine aménagée et équipée d'un combiné frigo/congélateur, four, table de cuisson, hotte, lave-vaisselle, évier, plan de travail et placards est également un bel atout supplémentaire à ce logement qui s'est inscrit dans une réhabilitation complète d'un lieu ajouté à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, il offre un accès aisé et sécurisé. La fibre optique déjà installée assure une connexion internet rapide, répondant ainsi aux besoins des adeptes du télétravail ou des loisirs numériques. Inclus dans cette offre, un espace de stationnement facilitera vos déplacements et garantira votre tranquillité d'esprit (place numérotée privée). Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de l'accès à de nombreuses commodités, synonymes de praticité au quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le centre-ville et divers commerces. Les adeptes des transports en commun apprécieront la proximité des lignes de bus, facilitant ainsi l'accès aux autres quartiers de la ville. De plus, pour vos courses hebdomadaires, vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à moins de 10 minutes en voiture. Cet appartement est un investissement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter un lieu où confort et charme ancien cohabitent harmonieusement, témoignant d'un patrimoine architectural d'exception. prix: 71 000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Charges immeuble

3 516 € / an

Taxe foncière

1 367 €

Honoraires TTC

6 000 € *

Lots de copropriété

197

* Soit 65 000,00 € + honoraires de 9,23% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

49.75 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC / 2

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

197

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Avant 1946

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Simple et double

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Collectif