Maison et terrain constructible

L'agence Mansion Aquitaine à Saint-André-de-Cubzac a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison pleine d'opportunités, idéalement située à Saint-Yzan-de-Soudiac. ✨ Un cadre de vie paisible et connecté : Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison de 70 m² habitables offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la gare, idéale pour vos déplacements quotidiens. 🛋️ Un intérieur à fort potentiel d'évolution : Actuellement configurée de manière traditionnelle, la maison se prête magnifiquement à une modernisation. 🌳 Le grand plus : Un extérieur exceptionnel ! L'atout majeur de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré (avec un authentique puits en pierre). Terrain d'environ 1 000 m² entièrement détachable et constructible. Plan de division disponible. Une opportunité rare : vous pouvez conserver ce grand jardin verdoyant, y construire une extension, une piscine, ou revendre une parcelle à bâtir pour financer vos travaux ! Un garage complète l'ensemble pour du stockage ou du stationnement. 📞 Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans plus tarder ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Mansion Aquitaine pour organiser une visite.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

10 000 € *

* Soit 220 000,00 € + honoraires de 4,55% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

70 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

24/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz