CENON - A 600 mètres du Tramway

Idéalement située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 83 m² qui représente une véritable toile blanche pour vos projets de rénovation et de personnalisation. La maison est équipée de doubles vitrages et est tout à fait habitable en l'état : Prévoir au moins l'aménagement d'une cuisine. Entièrement libre de projet, elle est implantée sur un superbe terrain de plus de 600 m², un atout rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement. Le salon spacieux d'environ 22 m² peut facilement être transformé en une vaste pièce de vie moderne et traversante, grâce à la présence de cloisons non porteuses faciles à ouvrir. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres confortables, faisant toutes plus de 10 m². Une agréable véranda d'environ 15 m² vient prolonger l'espace de vie, offrant une transition parfaite et une ouverture lumineuse vers le grand jardin. Pour parfaire le tout, un garage attenant complète le bien, apportant une solution idéale pour le stationnement ou un espace de stockage supplémentaire. Que vous soyez une famille en quête de votre futur cocon à personnaliser ou un investisseur averti, cette maison offre un potentiel d'évolution exceptionnel. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier !

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

9 500 € *

* Soit 290 000,00 € + honoraires de 3,28% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

85 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

1971 - 1990

Surface du terrain (bâti inclus)

636 m²

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Dépenses annuelles estimées

1 036 € – 1 402 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz