T3 de charme atypique entièrement rénové
4 Rue Lafontaine, 33800, Bordeaux
Référence : 99281
Caractéristiques
- Surface
- 66.51 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 1 / 1
- Exposition
- Sud-Est
Diagnostic de performance énergétique : En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce superbe T3 de 48 m² entièrement refait à neuf, situé dans un quartier en devenir, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, de la gare Bordeaux Saint-Jean TGV et de toutes les commodités. Cet appartement au style contemporain séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges vitrages, un patio privatif et plusieurs puits de lumière. Il offre un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et un parquet en pin massif, ainsi qu’une grande cuisine ouverte occupant toute la largeur de la pièce de vie, entièrement équipée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une en mezzanine, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le logement est entièrement électrique et a été pensé pour allier charme et praticité. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif type Airbnb, ou un pied-à-terre atypique à Bordeaux, tout près de la gare et des transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Aménagements
Équipements
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour | 32.59 m² | 32.59 m² |
| Bureau | 8.38 m² | 8.38 m² |
| Salle de douche | 5.22 m² | 5.22 m² |
| Chambre 1 | 5 m² | 20.32 m² |
| Total | 51.19 m² | 66.51 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud-Est
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
État et prestations
- État général
- Excellent
