Le Bouscat T3 lumineux de 67 m² avec balcon
Le bien
L’’agence Mansion Aquitaine vous propose ce très bel appartement T3 de 67 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence avec ascenseur, au Bouscat. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, profite de larges baies vitrées apportant une belle lumière naturelle et donnant directement accès à un balcon avec vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain. Les volumes sont bien répartis et permettent de profiter pleinement des 67 m² de l’appartement. Autre véritable atout : la résidence dispose de places de stationnement libres, facilitant le quotidien. Construite en 1988, la résidence a bénéficié d’un ravalement de façade en 2022. Le chauffage est individuel électrique et l’eau froide est comprise dans les charges de copropriété. Un appartement complet, lumineux et en très bon état, réunissant balcon, ascenseur et stationnement, proposé à un prix particulièrement attractif pour le secteur. Une belle opportunité au Bouscat, à découvrir rapidement avec Mansion Aquitaine.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 100 € / an
- Taxe foncière
- 1 000 €
- Lots de copropriété
- 150
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 67 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 2e / 5
- Exposition
- Sud-Ouest
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1971 - 1990
- Lots de copropriété
- 150
- Lots à usage d'habitation
- 130
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Dernier ravalement
- 2022
- Dernière réfection toiture
- 2022
- Dernière réfection parties communes
- 2022
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Électrique
- Chauffage
- Individuel Électrique
- Date du diagnostic
- 25/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Relevés techniques
- Orientation
- Sud-Ouest
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Électrique
- Production chauffage
- Individuel Électrique
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Qualitatif | |
| Salles de bain | Qualitatif | |
| Sol(s) | Qualitatif | |
| Fenêtres | Qualitatif |
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